Estudio de factibilidad para la creación de un establecimiento hotelero en las Golondrinas Quinindé 2010.

Abstract

Las Golondrinas es un recinto que está convirtiéndose en un punto importante para el comercio y el desarrollo de actividades productivas. Esta tendencia establece que la mayoría de empresas proveedoras visiten dicha la localidad para ofertar sus productos, esto significa que el agente vendedor en la mayoría de ocasiones necesita un lugar confortable para hospedarse en periodos de uno a dos días. Además es importante destacar que dicha localidad posee grandes bondades por su diversidad de flora-fauna, aspecto que podría ser explotado posteriormente como actividad turística. Bajo estos antecedentes se pretende instaurar un establecimiento hotelero en el recinto Las Golondrinas, dedicado a satisfacer las necesidades de los visitantes en lo que se refiere a hospedaje de confort y calidad. El total de la inversión se considera un monto de USD 117.738,90 de los cuáles el 65% está financiado con recursos propios, y la diferencia mediante crédito con terceros. El Valor Actual Neto (VAN) es de 32.496,63 dólares, es decir el efectivo que existirá considerando los cinco años proyectados de la inversión. La Tasa Interna de Retorno (TIR) constituye un factor porcentual del 27,10%, estimación superior a la estipulada en el Costo Promedio Ponderado de Capital que es de 17,80% lo que determina la rentabilidad del proyecto en mención. La Relación Beneficio Costo es de 1,28, lo que significa que por cada dólar de inversión se obtiene una cuantía de 0,28 centavos, considerando que el proyecto no busca generar altos niveles de rentabilidad; la inversión se cubrirá aproximadamente en 4 años 4 meses y 5 días. Mediante la información analizada se establece que el proyecto es factible de ejecutarlo y financieramente rentable.